"Huurbevriezing nadelig voor huurders en woningzoekenden"

09 mei 2025, 11:18 • Wonen

PR Oost West Wonen

De huurbevriezing die het kabinet voorstelt voor 2025 en 2026 lijkt zo mooi, maar volgens woningcorporatie Oost West Wonen zijn de gevolgen vooral nadelig.

Juist voor woningzoekenden en huurders op Goeree-Overflakkee blijkt de maatregel geen positief vooruitzicht. Het kabinet maakte onlangs bekend dat ze de sociale huur voor twee jaar willen bevriezen. De bevriezing houdt in dat huurders in 2025 en 2026 geen huurverhoging krijgen. Voor Oost West Wonen betekent de huurbevriezing een verlies aan investeringsruimte van ruim 75 miljoen euro over 10 jaar. Deze investeringen zijn hard nodig om betaalbaar wonen op Goeree-Overflakkee mogelijk te maken.

“Als de huurbevriezing wordt doorgezet zou het zomaar kunnen dat we zo’n 1.600 woningen niet kunnen verduurzamen of 250 woningen niet kunnen bouwen,” vertelt Marleen van de Kamp. Zij is directeur-bestuurder bij Oost West Wonen. “Dit komt neer op een derde minder woningbouw of verduurzaming dan nodig.”

De dupe

De gevolgen van de huurbevriezing op langere termijn komen op het bordje van de huurders en woningzoekenden terecht. Concreet betekent dit:

Een huurder die vanwege verduurzamingsmaatregelen goedkoper uit zou zijn, blijft zitten met de hoge energierekening.
Woningzoekenden moeten nog langer thuis blijven wonen, omdat nieuwbouwplannen toch niet doorgaan en wachttijden oplopen.
Huurders merken weinig van het bedrag dat ze minder betalen, omdat de huurtoeslag ook mee daalt.

Gedwongen keuzes

Ook de gemeente reageert op de plannen: “Het plan van het kabinet om de huren te bevriezen, klinkt sympathiek. Maar het heeft langdurige nadelige gevolgen voor de woningbouwopgave. Terwijl we voor onze inwoners juist vooruit willen met de bouw van betaalbare huurwoningen en de verduurzaming van woningen. Ook voor de gemeente is het belangrijk dat de huurbevriezing van tafel gaat,” benadrukt wethouder Daan Markwat.

Oost West Wonen wil zich graag houden aan de afspraken die zowel landelijk als lokaal zijn gemaakt. De woningcrisis, klimaatadaptatie, toekomstbestendig wonen. Het zijn allemaal opgaven waar de woningcorporatie niet voor weg wil lopen. Door deze maatregel dreigt Oost West Wonen echter keuzes te moeten maken die nadelig uitpakken voor haar woningzoekenden en huurders.

Bredere gevolgen

Oost West Wonen deelt dit bericht om huurders, woningzoekenden en lokale bestuurders bewust te maken van de bredere gevolgen van de huurbevriezing als deze doorgaat. Het is juist nodig om te blijven investeren in betaalbare en duurzame huisvesting en te kiezen voor een aanpak waar huurders en woningzoekenden nu én in de toekomst écht profijt van hebben.

Reacties

Oost West Wonen deelde de uitleg eerder al op hun Facebookpagina. De reacties op het bericht zijn niet mals. Zo vinden mensen dat ze al genoeg huur betalen. Anderen vragen zich vooral af om welke verduurzamingswerkzaamheden het dan precies gaat. Volgens hen wordt er al jaren niets gedaan aan de woningen. En zo reageren meer mensen negatief op het van tafel halen van de huurbevriezing.

Hieronder vind je trouwens een graphic die Oost West Wonen heeft gemaakt om de situatie uit te leggen.