Bouw nieuwe wijk Menheerse Erf van start

Er wordt al een tijdje gesproken over de Menheerse Erf, maar met een verkoop van 70 procent is het tijd om te gaan bouwen.

De Menheerse Erf is een nieuwe wijk die gebouwd gaat worden op het terrein tegenover de Jumbo. In het plan worden in totaal 150 appartementen, 35 gezinswoningen en twee zorggebouwen gerealiseerd. Daarbij komen ook nog eens vier gemeenschappelijke tuinen in de wijk. De verkoop en de bouw vinden plaats in fases. Fase 1 is nu dus klaar voor de start.

Menheerse Erf wordt een nieuwe, levensloopbestendige buurt voor jong en oud. “De nieuwe natuurrijke wijk is zo ontworpen dat de duurzame woningen hand in hand gaan met samenhorigheid en ontmoeting. Gezinnen, jonge starters en doorstromers kunnen kiezen voor wonen aan een bloementuin, een moestuin, een speelse ravottuin of een bloesemtuin. Elke woning heeft een eigen privé balkon of tuin”, vertelt Robin Dijkgraaf, directeur HD Projectrealisatie. “Daarnaast zijn de vier gemeenschappelijke tuinen plekken om elkaar te ontmoeten. Je kunt er samen tuinieren, spelen, ontspannen of een praatje maken met je buren. We zetten maximaal in op sociale duurzaamheid, dat ook een vaste waarde is in de cultuur van Goeree-Overflakkee.”

Duurzaamheid staat voorop in Menheerse Erf. Daarnaast is ook het sociale aspect belangrijk met bewuste materiaalkeuzes die minimale impact op het milieu hebben. Alle woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd en beschikken over uitstekende isolatie. Individuele warmtepompen zorgen daarnaast voor vloerverwarming. Er wordt vooral gebruik gemaakt van natuurlijke materialen.

In het wijkje komen autovrije groene zones, zoals de groene centrale tuinen. Daar is ruimte voor natuur, spontane ontmoetingen én veilige speelplekken voor kinderen. Door wandelroutes in het gebied te maken wordt beweging bij bewoners gestimuleerd. Met de beplanting en extra nestelvoorzieningen wordt ook ingezet op de biodiversiteit van de nieuwe wijk.

Menheerse Erf ligt tussen de Zuidelijke Randweg, Doetinchemstraat en de Rottenburgseweg. De bestaande monumentale droogschuur waar vroeger uienzaad werd gedroogd, blijft een beeldbepalend element in de wijk. De herkenbare vormen van de historische landelijke schuren op het eiland zijn inspiratie voor de architecten bij het ontwerpen van de woningen. In het stedenbouwkundige plan is een gezonde balans gevonden tussen reguliere (levensloopbestendige) woningen en kleinschalige zorgwoningen, gebruikmakend van de kracht van de locatie.

Menheerse Erf bestaat uit vier deelplannen die gefaseerd worden verkocht en gerealiseerd. In de eerste fase zijn nog enkele appartementen te koop. Alle rijwoningen in deze fase zijn verkocht. De gebiedsmaquette op het kantoor van Van Rossum Makelaardij geeft een goed beeld van de opzet van de toekomstige wijk. Elke woensdag tussen 13.00 en 15.00 uur kunnen belangstellenden vrijblijvend binnenlopen aan de Doetinchemsestraat 3 in Middelharnis. Het makelaarsteam geeft uitgebreide toelichting over het plan en het actuele woningaanbod.

De koopsommen starten vanaf € 349.995 v.o.n. Naar verwachting start in juni de verkoop van appartementengebouw De Tulp, met aantrekkelijke woningen voor starters.