Goeree-Overflakkee krijgt nieuw gemeentehuis

De gemeenteraad van Goeree-Overflakkee heeft een besluit genomen voor de bouw van een nieuw gemeentehuis op de huidige locatie.

Dit nieuwe pand wordt duurzaam, functioneel en klaar voor de toekomst. De kosten worden niet hoger dan de kosten van de huidige huisvesting. In 2031 moet het gebouw in gebruik worden genomen. 

In de raadsvergadering van donderdag 18 september besloot de raad dat de ontwerpfase mag starten. Hiervoor stelde de raad een bedrag van ruim 1,75 miljoen euro beschikbaar. Op basis van realistische ramingen wordt verwacht dat de totale investering uitkomt op ruim 41 miljoen euro. De gemeente investeert nu in een duurzaam gebouw. Daardoor bespaart ze later op energiekosten, onderhoud en reparaties.

De raad had vooraf gevraagd om een vergelijking te maken tussen volledige nieuwbouw en verbouwing/uitbreiding. Daarbij zou het oude deel worden hergebruikt. De conclusie van het haalbaarheidsonderzoek was dat nieuwbouw in het algemeen gelijk of beter scoort dan verbouwen en uitbreiden. Alleen op het gebied van duurzaamheid scoorde verbouwen iets beter. De kosten waren bij beide ongeveer gelijk. Alles overwegende koos de raad daarom voor volledige nieuwbouw.

De architect wordt nog via een aanbesteding gekozen. Hij of zij mag aan de slag voor een ontwerp. “Met dit raadsbesluit is een belangrijke stap gezet richting een nieuw gemeentehuis. Voor nu én voor de toekomst”, aldus wethouder Petra ‘t Hoen. “We willen een huis van de gemeente dat past bij ons eiland: efficiënt en functioneel. Maar ook een ontmoetingsplek waar inwoners zich welkom voelen en een inspirerende werkomgeving voor de medewerkers.”

Het gebouw moet het werk voor inwoners, ondernemers en bezoekers van Goeree-Overflakkee ondersteunen én samenwerking verbeteren. En dat is nu juist waar het huidige gebouw tekortschiet. Het huidige gemeentehuis met een gesloten uitstraling bestaat uit een oud gebouw en een (tweedehands) noodgebouw. De raad vergadert bovendien in een apart pand, bestuurscentrum Het Rondeel.

Al sinds de gemeentelijke herindeling in 2013 is duidelijk dat deze situatie geen oplossing is voor de lange termijn. De onderhouds- en energiekosten zijn hoog. Ook zijn grote investeringen nodig om te voldoen aan eisen op het gebied van duurzaamheid en arbeidsomstandigheden. Daarnaast past de huidige werkomgeving niet meer bij deze tijd. Dat komt onder andere door de hokkerige indeling en een tekort aan vergaderruimten en flexplekken.

De gemeenteraad stelde vooraf een belangrijke voorwaarde: de plannen moeten passen binnen het huidige financiële kader. Dat betekent dat de exploitatiekosten niet hoger mogen zijn dan die van het huidige gemeentehuis. Exploitatiekosten zijn alle kosten voor gebruik en onderhoud over een periode van 50 jaar. Denk aan afschrijving, rente, energie en groot onderhoud. Uit de haalbaarheidsrapportage blijkt dat dit haalbaar is. De investering is hoog, maar het bedrag wordt niet in één keer uitgegeven. Het wordt verspreid over 50 jaar en maakt onderdeel uit van de exploitatiekosten.  

Tijdens de bouw is het nodig dat de gemeentelijke organisatie elders wordt gehuisvest. Voor de gemeente is duidelijk dat de inwoners en ondernemers zo weinig mogelijk van de bouw moeten merken: de dienstverlening blijft op hetzelfde niveau. 

Voor een groot deel van de medewerkers is thuiswerken in deze periode belangrijker dan ooit. Maar er zijn ook werkplekken. Het voorlopige idee is om vier locaties hiervoor te gebruiken. Dat zijn het Rondeel, GOwerkt, het kantoorpand tegenover het gemeentehuis en het oude schoolgebouw aan de Molenlaan. Het kantoorpand is waarschijnlijk geschikt voor de dagelijkse dienstverlening rond paspoorten en ID-bewijzen. Het schoolgebouw is nog onzeker, omdat er nadelen zijn. De gemeente onderzoekt daarnaast nog of het huidige noodgebouw ergens anders kan worden opgebouwd.

De gemeente werkt de plannen voor de tijdelijke huisvesting de komende periode verder uit.